De druk op gemeenten om leegstand aan te pakken wordt steeds groter. De Tweede Kamer wil dat langdurige leegstand beboet kan worden. Dat kan echter alleen als gemeenten zeker weten welke panden écht leegstaan. En juist daar gaat het vaak mis, vooral bij bedrijfspanden. Uit onze ervaring blijkt dat 15 tot 20 procent van de geregistreerde leegstand niet klopt.
Dat leidt tot risico’s zoals verkeerde handhaving, misgelopen inkomsten en een gegevensbestand dat niet overeenkomt met de werkelijkheid. ANG helpt gemeenten om dat gat snel én blijvend te dichten met betrouwbare data. Daarnaast zien wij dat geen enkel belastingsysteem dit onderdeel van het belastingproces op dit moment goed genoeg ondersteunt.
Onze aanpak: specialistische leegstandsanalyse die wél klopt
ANG ondersteunt gemeenten en waterschappen met een aanpak die zich richt op betrouwbare, controleerbare en juridisch houdbare leegstandsregistratie.
Onze aanpak bestaat uit 3 fasen:
Fase 1: Analyse & Datakoppeling
We koppelen gegevens uit BAG, WOZ, BRK, BRP, KvK en energieverbruik en identificeren systematisch afwijkingen. We presenteren alle inzichten in overzichtelijke Esri-dashboards, zodat afwijkingen direct zichtbaar en herleidbaar zijn. Ook werken we middels een vragenlijst zodat handmatige verwerking altijd een dubbele controle vereist.
Fase 2: Uitvoering & Controle
Samen met RPA-robots verwerken en corrigeren wij mutaties. Dit voorkomt nieuwe fouten en zorgt dat de basisregistraties weer aansluiten op de werkelijkheid.
Onze teams voeren daarnaast veldcontroles uit met een digitale survey-app, waarmee de status van panden nauwkeurig wordt vastgelegd. Dit levert het bewijs dat nodig is voor rechtmatige handhaving.
Fase 3: Rapportage & Resultaten
Het resultaat is een volledig onderbouwde en herstelde registratie die gemeenten direct kunnen inzetten voor beleid, toezicht en heffing. De voortgang en verwerking (Rapport) zijn realtime inzichtelijk via het dashboard.
Onze aanpak levert direct resultaat op:
- Bij een controle van ruim 4.800 bedrijfsobjecten bleek meer dan 15 procent onterecht als leeg geregistreerd.
- Gemeenten realiseerden structurele meeropbrengsten tot €1,5 miljoen per jaar.
- BRP-inschrijvingen werden na onze controles alsnog geactualiseerd, een directe indicatie dat de datakwaliteit duurzaam verbetert.
Leegstand verandert
Leegstand is geen momentopname. Daarom ondersteunen wij niet alleen via projecten, maar ook via structurele dienstverlening, zoals:
- jaarlijkse monitoring van leegstand,
- updates van dashboards en datakoppelingen,
- procesautomatisering om mutaties blijvend correct te verwerken.
Zo blijft de registratie actueel, controleerbaar en afgestemd op landelijke handhavingskaders.
Samen werken aan betrouwbare leegstandsregistratie
Gemeenten en waterschappen die voorbereid willen zijn op strengere regelgeving, hebben een registratie nodig die klopt, juridisch standhoudt en structureel wordt beheerd. ANG biedt daarvoor de kennis, technologie en uitvoeringskracht. Kies nu dus voor een aanpak die zorgt voor rechtmatige handhaving, hogere opbrengsten en een gegevenshuishouding die toekomstbestendig is.
Weten wat onze aanpak voor jullie organisatie kan betekenen?
Neem contact op met Bart Keur (06 47 111 751).
